目次

1.大津市にお住まいのM様が、
「司法書士のサポートのもと相続登記に必要な書類を集められた事例」

お客様の相談内容

売却物件 概要

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は大津市にお住まいの40代のM様です。
お父様が亡くなられて、M様は大津市にあるご実家を相続することになりました。
M様はご実家に住む予定がなく売却したいと考えています。
しかし、実家を売却するにしても相続の手続きを終わらせる必要があり、その中でもM様は相続登記の進め方が分かりませんでした。
そのため、相続登記の手続きから売却までサポートしてくれる不動産会社に相談することにしました。

解決したいトラブル・課題

課題
相続の手続きを完了して、実家を売却したい

不動産会社の探し方・選び方

大津市内で、不動産相続に精通していそうな不動産会社に問い合わせた結果、

上記2点を信頼できると感じ、sunny placeにご相談いただきました。

M様の「トラブル・課題」の解決方法

Ｍ 様のお話を詳しく伺ったところ、「相続登記の進め方が分からない」とのことでした。

1.相続登記とは

相続登記とは不動産の所有者が亡くなった際に、その不動産の名義を相続人の名義に変更する手続きのことです。
亡くなった人の名義のままでは、「売る・貸す・担保にする」ことができません。

2．相続登記手続きに必要な書類

相続登記手続きを行う際は以下の書類が必要になります。

＜M様に準備するようお伝えした書類＞

※表は左右にスクロールして確認することができます

※今回のケースでは、相続人はM様のみだったので、遺産分割協議書の提出は不要でした。

上記のように、相続登記手続きは集める書類も多く、1人で行うのは非常に困難です。
そのため、司法書士や弁護士といった専門家にサポートしてもらうことも視野に入れましょう。

3.「結果」

弊社は、司法書士との連携もあるため、相続登記の手続きサポートもさせていただきました。
その後、M様は無事相続登記を完了し、ご実家も売却することができました。

「知識がなく不安だったが、最初から最後までサポートしてくれたおかげでスムーズに済ませることができた」とMには満足していただけました。

2.大津市にお住まいのW様が、
「多忙な中でも、
スムーズに相続登記を終えられた事例」

お客様の相談内容

相続物件 概要

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は大津市にお住まいの40代のW様です。
W様は妹様と大津市にあるご実家を相続することになりました。

W様姉妹はご実家に住む予定がないため、引き継がず売却する予定です。
また、売却益は2人で均等に分け合いたいと考えていますが、相続手続きを完了させていないため、ご実家を売却できる状態ではありませんでした。

しかし、それぞれにご家庭があり、家事や育児で多忙なため相続手続きに時間をかけられません。
W様姉妹は中でも手続きが複雑な相続登記を自分たちだけで行えるかを不安があったため、売却相談をするついでに相続登記をスムーズに進める方法を教えてもらいたいと、不動産会社に相談することにしました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

W様は、大津市内の不動産会社をインターネットで探し、様々なサイトを比較した結果、

という点が安心できると感じ、sunny placeを選ばれました。

W様の「トラブル・課題」の解決方法

W様から「相続登記の手続きをスムーズに進めたいのですが、まずは何から手をつければよいですか」とご質問がありました。
そこで、弊社では相続登記の手順を説明させていただきました。

1.　相続登記の手順

相続登記の手順は以下の通りです。

＜相続登記の手順＞

※表は左右にスクロールして確認することができます

2．「結果」

弊社は不動産の売却はもちろん、司法書士との連携があるため相続手続きのサポートも可能である旨をW様姉妹にお伝えしたところ、W様姉妹から弊社に相続手続きから売却までご依頼をいただきました。

その結果、相続手続きを短期間で進めることができ、売却活動も順調に進み、3ヶ月で買い手が見つかりました。

「間に入ってサポートしてくれたおかげで予想よりも早く売却まで進められた」とW様姉妹には喜んでいただけました。

3.大津市にお住まいのS様が、
「相続登記を司法書士に委託し、
遠方の相続人がいてもスムーズに不動産売却ができた事例」

お客様の相談内容

売却物件 概要

※表は左右にスクロールして確認することができます

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は大津市にお住まいの50代のS様です。
お父様が亡くなり、大津市にあるご実家をS様含めたご兄弟4人で相続することになりました。

4人で均等に遺産を分割することで合意が取れており、ご実家の扱いに関しては、売却したのち現金化して均等に分割することで話はまとまっています。

S様兄弟は相続手続きから売却までをなるべく早く進めたいと考えていますが、ご兄弟は遠方に住まわれている方も多く相続手続きを進められずにいました。
特に、集める書類が多い相続登記の手続きに時間がかかることが想定されます。

ひとまず、S様は遺産分割した際の自分の取り分を少しでも把握しておこうと、ご実家の査定をしてもらうことに決め、不動産会社に依頼することにしました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

査定に加えて、相続登記の手続きについてもアドバイスがほしいので、相続にも詳しい不動産会社を探すことにしました。
S様は大津市内の不動産会社を数社比較した結果、

上記3点で自分の悩みを解決してくれそうと感じた、sunny placeに相談することにしました。

S様の「トラブル・課題」の解決方法

S様のお話を詳しく伺ったところ、「遠方に住んでいるご兄弟もいて書類の収集が難しい」とのことで、相続登記の手続きを弊社と連携する司法書士に委託することをご提案しました。

1.相続登記の際、司法書士ができること

司法書士は主に相続登記などの登記申請業務を代行してくれます。

＜司法書士が代行できること＞

※表は左右にスクロールして確認することができます

2.「結果」

S様兄弟は弊社のサポートのもと、無事に相続登記までを終わらすことができ、売却活動を開始することができました。

「用意する書類が多い上に、取り寄せ場所も複雑だったので代行してくれて助かった」とS様は満足されていました。

その後、4ヶ月ほどで買い手が見つかりました。